Das zu beplanende Grundstück befindet sich in der Fockestraße im Südraum von Leipzig, Stadtteil Leipzig-Connewitz.
Nach einer Begehung im November 1999 entstand ein erster Eindruck der Weiträumigkeit des Areals. Das Gelände umfasst ca. 15.000 m² und ist derzeit mit 5 Hallen bebaut, die auf eine ehemalige Industrienutzung hinweisen. Das Grundstück ist nahezu rechteckig mit einer Seitenlänge von ca. 150 m mal 100 m. Zwei der bestehenden Hallen weisen einen Bauzustand auf, der erhaltenswert erscheint. Die übrigen drei Hallen sind derart beschädigt, so dass sich eine Sanierung vermutlich als nicht lohnenswert darstellt.
Das Gelände kann über den Haupteingang, welcher sich an der Ostseite, der Fockstraße, befindet, erschlossen werden. An der Westseite wird das Gelände durch die Bundesstraße B2 abgegrenzt. An den Nord- und Südseiten des Geländes befinden sich jeweils weitere Grundstücke, die jedoch nicht für die Bebauung genutzt werden sollen.
Das Gelände, sowie auch die Hallen, werden derzeit durch eine Künstlergemeinschaft bewohnt und als Lagerungsmöglichkeit für Ausstellungsstücke benutzt.